Variatie in drooglegging
Variatie in drooglegging is alleen mogelijk in overeenstemming met het waterschap.
In sommige gevallen is het ook vergunningsplichtig.
Wat is het?
De bodem daalt niet overal even snel. Dat komt vooral door de verschillende samenstelling van de bodemlagen; ook processen als kwel en wegzijging en het grondgebruik spelen een rol. In Midden-Delfland zijn deze oorzaken niet overal aanwezig. Daardoor daalt de bodem sneller of juist langzamer in sommige deelgebieden.
Dit maakt het lastig om een goede balans te vinden tussen:
- Voorkomen van bodemdaling (dus zo min mogelijk drooglegging)
- Ondersteunen van de agrarische functie en
- De kosten voor het beheer van het watersysteem niet te hoog laten worden.
Op snel dalende en lage plekken wordt vaak onderbemaling toegepast door de grondeigenaar. Daar kan men ook overwegen om te stoppen met onderbemaling en accepteren dat de grondwaterstand dan hoger wordt. De opbrengst van de grond wordt daardoor wel lager en dus is een compensatie nodig. Met extra maatregelen, zoals waterinfiltratiesystemen, blijft de functie van de grond wel iets beter behouden.
Wanneer helpt variatie in drooglegging bij het tegengaan van bodemdaling?
In de laagstgelegen delen van veengebieden.
Waar moet ik op letten bij variatie in drooglegging?
- Een bedrijf kan vaak wel inpassen dat een deel van de grond minder wordt drooggelegd, als het om minder dan 35% van het bedrijfsoppervlakte. Als het aandeel groter wordt, is het bijna onmogelijk om door te gaan met de bestaande bedrijfsvoering, dus zijn grote bedrijfsaanpassingen nodig. Het verlies aan productievermogen moet worden gecompenseerd, bijvoorbeeld door in de omgeving grond beschikbaar te stellen, een nadeelcompensatie te bieden of een vergoeding te geven voor het voorkomen van bodemdaling en CO2-uitstoot. Deze maatregel vraagt daardoor om de inzet van veel partijen. Denk aan:
- de lokale of regionale overheid: voor het beschikbaar stellen van grond;
- het waterschap: voor nieuwe besluitvorming over het watersysteem.
Ik wil graag variatie in drooglegging, wat moet ik doen?
- Toestemming: De drooglegging kan alleen worden verminderd als het waterschap het nieuwe peil vastlegt in een peilbesluit. Als de verminderde drooglegging gecombineerd wordt met WIS, is een vergunning nodig voor de aanleg daarvan. Door minder drooglegging daalt de waarde van de grond. Dit kan een tijdelijke of blijvende waardedaling zijn. Een blijvende waardedaling wordt privaatrechtelijk vastgelegd in het koopcontract, als een kwalitatieve verplichting. Dat betekent dat in het koopcontract is opgenomen dat het perceel een verminderde drooglegging heeft en dat de verkoopprijs daardoor lager is. Een andere optie is dat er een eenmalige nadeelcompensatie wordt geboden. Een eenmalige nadeelcompensatie houdt in dat eenmalig een bedrag wordt betaald voor de afwaardering van de grond en dat dit in het bestemmingsplan wordt vastgelegd.
- Financiering:Â Er is een partij nodig die grond beschikbaar stelt en/of nadeelcompensatie uitkeert.
- Kennis en advies:Â –
Impact op andere thema's
- Klimaatmitigatie → Door te stoppen met onderbemaling of het peil te verhogen, vernat de grond en vindt minder veenoxidatie plaats.
- Biodiversiteit → Dit is gunstig voor de biodiversiteit, bijvoorbeeld voor weidevogels.
- Landschap en cultuurhistorie → Het huidige landgebruik blijft bestaan.
- Bodemkwaliteit → De bodem wordt misschien iets kwetsbaarder voor verdichting.
- Klimaatadaptatie → Het waterbergend vermogen van de grond blijft gelijk. Neerslagoverschotten geven minder overlast omdat geaccepteerd is dat het waterpeil hoger staat.
- Agrarische functie → De agrarische functie van de grond wordt beperkt, dus compensatie is nodig.
- Waterkwaliteit → Als de lagere en nattere delen dezelfde hoeveelheid bemesting blijven ontvangen, zijn er risico’s voor de waterkwaliteit; daar moet dus rekening mee worden gehouden.
